Marion THOUROUDE Négociatrice

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Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 260 m²

Lisieux (14100)

598 500 € Référence 305

A propos de ce bien

Le cabinet Courteam vous présente à la vente cette maison familiale, bon compromis entre centre ville, proximité immédiate des commerces et campagne et calme.

Située directement sur la commune de Lisieux, cette maison d'architecte de 260 m² vaut le coup d'oeil grâce à ses prestations haut de gamme, elle est joliment et qualitativement décorée dans un style anglais. Elle propose donc:

Au rez de chaussée: une grande entrée avec belle hauteur sous plafond, un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une grande arrière cuisine / buanderie, une chambre, WC.

A l'étage: une spacieuse suite parentale avec bureau, salle de bains avec baignoire et douche et dressing, une seconde chambre avec salle d'eau, deux autres chambres, une salle d'eau, WC.

Prestations de qualité: nombreux rangements et placards, carport, grande terrasse partiellement abritée, petite dépendance en colombage, tout à l'égoût, bonne étiquette énergétique (C), bonne exposition et luminosité, huisseries PVC double vitrage.

Le terrain de près de 28.800 m² est composé de plusieurs parcelles. La maison est edifée sur grande parcelle en hauteur bien arborée, entièrement close et à l'abri du vis à vis qui s'accède via un chemin en enrobé.

Une autre partie, en contrebas, à distance de la maison principale est composée d'un bâtiment sur 2 niveaux. Sa structure a été entièrement rénovée récemment et peut être aménagée pour faire une location (courte durée par exemple) ou peut servir comme actuellement en boxes pour les chevaux car il y a un grand herbage attenant.

Ces grands espaces représentent une réelle opportunité soit de louer une partie à une tierce personne sans être ennuyé par du vis à vis car la maison est protégée des regards soit, pour les passionnés de chevaux d'avoir un vrai herbage avec boxes directement sur sa propriété.

Fonctionne également en résidence secondaire grâce à la proximité de Paris et de la gare de Lisieux (ligne Caen-Paris)

Quelque soit votre besoin, pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter du confort de ce foyer.

- DPE : C

- GES : A

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2610 € et 3590 € (année de référence 2021)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix de vente : 598.500 € (Honoraires à la charge du vendeur).

Cette annonce a été rédigée par l'agence Courteam Immobilier, SIRET 799 818 786 000 29.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 260 m²
terrain 2,89 ha
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (electrique)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 598 500 €

Taxe foncière annuelle 3 600 €

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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