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Cyril LAHAYE Négociateur
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Coup de coeur

Maison de village 4 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

Ponts sur Seulles (14480)
191 700 € Référence 343

A propos de ce bien

Courteam Immobilier vous présente cette charmante maison en pierre de Caen avec jardin exposé plein sud.

Élevé sur quatre niveaux, cette maison mitoyenne d'un côté offre un cadre de vie chaleureux et plein de charme.

Elle comprend au rez-de-chaussée, un salon, une buanderie avec wc. Au premier, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée donnant accès au jardin.

Au second, palier, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, une chambre.

A l'extérieur vous profiterez d'un jardin clos d'environ 80m2 avec terrasse.

Un garage indépendant complète l'ensemble.

Infos techniques : Chauffage électrique / Ballon d'eau chaude électrique / Volets roulants électriques / Tout à l'égout

DPE : D (216) - GES : B (8) - Date : 23 juin 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 € et 1970 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Prix : 191.700 € Honoraires d'agence inclus.

Taux d'honoraires (Charge acquéreur) : 6,5% soit 180.000€ hors frais.

Cette annonce a été rédigé pas l'agence Courteam Immobilier SIRET 799 818 786 000 29.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 70 m²
  • carrez 70 m²
  • terrain 216 m²
  • séjour 23 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1800
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 4 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 420 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 191 700 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,5 %
Taxe foncière annuelle 510 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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