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Marion THOUROUDE Négociatrice
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Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 154 m²

Baron-sur-Odon (14210)
378 000 € Référence 366

A propos de ce bien


Le Cabinet Courteam vous propose à l'achat cette maison de 154 m² idéalement située sur la commune de Baron sur Odon.

Baron sur Odon est à proximité de toutes les commodités: commerces, transports, écoles.

La maison a été entièrement rénovée il y a environ un an (travaux effectués par des entreprises): chaudière gaz neuve, toutes les huisseries ont été changées, l'étectricité et la plomberie ont été refaites, placo et peintures refaits, combles aménagés, cuisine et salles d'eau entièrement refaites, gouttières changées, cache-moineaux changés, toiture révisée, l'extérieur a été aménagé.

La maison est composée, au rez de chaussée, d'une belle pièce de vie séjour-salon et coin bar avec cheminée, une cuisine séparée, une buanderie/chaufferie, WC séparés, une grande véranda.

Au 1er étage, 2 belles chambres, 1 bureau, une salle d'eau avec WC.

Au second étage: une suite parentale avec chambre, salle d'eau et rangement.

La maison dispose également d'un garage de 17m².

Le tout sur un terrain clos de mur de 878 m² avec coin jacuzzi.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 378.000 €

Prix de vente hors honoraires: 360.000 €

Honoraires charge acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026

Consommation énergie primaire : 103 kWh/m²/an (C) - Emission: 21 KgCO2/m²/an (C)

Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 154 m²
  • terrain 878 m²
  • séjour 48 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1956
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 3 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 810 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 378 000 €
Taxe foncière annuelle 850 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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