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Cyril LAHAYE Négociateur
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Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 166 m²

Mouen (14790)
399 900 € Référence 352

A propos de ce bien

À Mouen, commune située à moins de 10km de Caen, bénéficiant des commerces de première nécéssité, d'une école allant de la maternelle à la primaire et des transports Twisto Flex.

Courteam Immobilier vous présente cette grande maison familiale avec vie de plain-pied, nichée au calme en impasse.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Entrée avec placard, séjour-salon avec poêle à granulés, cuisine aménagée et équipée indépendante, chambre avec salle d'eau, buanderie, wc.

A l'étage : dégagement , 5 chambres, un espace bureau, une salle de bains avec wc, le tout au volume généreux.

Un spacieux double garage avec espace de stockage au dessus.

Côté extérieur, une double terrasse exposée de façon à suivre le soleil tout au long de la journée donnant vue sur le jardin entièrement clos et arboré.

Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage gaz de ville - Plancher chauffant RDC + Radiateurs à l'étage - Poêle à granulés neuf - VMC simple flux - Garage avec portes sectionnelles motorisées - Portail motorisé - Tout à l'égout.

DPE : C 126Kw/m2/an GES : C 20 kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2430 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette annonce a été rédigé pas l'agence Courteam Immobilier SIRET 799 818 786 000 29.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 166 m²
  • carrez 166 m²
  • terrain 1 223 m²
  • séjour 38 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2003
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • 2 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • vue Jardin
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 750 € et 2 430 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 399 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 316 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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