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Cyril LAHAYE Négociateur
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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 122 m²

Fontaine-Henry (14610)
316 500 € Référence 339

A propos de ce bien

Au Nord de Caen à Fontaine-Henry, Courteam Immobilier vous propose cette maison à la vente avec maintien des vendeurs dans les lieux après signature. Les propriétaires actuels deviendront locataires du bien et règleront un loyer mensuel au futur acquéreur. Une opportunité idéale pour un investissement serein avec des occupant soigneux connaissant parfaitement le bien.

Elle offre une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour/salon, trois chambres, deux salles d'eau dont une attenante à une chambre ainsi qu'une pièce aménagée dans les combles servant de chambre supplémentaire.

Maison accessible PMR

Garage et grands abris de jardin.

Le tout est implanté sur une magnifique parcelle en bord de rivière parfaitement entretenue, composée de plusieurs espaces aux ambiances variées, entre partie boisée et beaux extérieurs autour de la maison, offrant un cadre naturel exceptionnel.

Chauffage gaz - Ballon d'eau chaude électrique - Huisseries PVC double vitrage - Tout à l'égout

DPE : D (230) - GES : D (30)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320 € et 3210 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce a été rédigée par l'agence Courteam Immobilier, SIRET 799 818 786 000 29.
Nous vous accompagnons sur tous vos projets de vente et d'achat qu'ils soient particuliers ou professionnels dans toute la région de Normandie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 122 m²
  • carrez 122 m²
  • terrain 9 015 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1993
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • 1 garage(s)
  • 4 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 320 € et 3 210 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 316 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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