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Marion THOUROUDE Négociatrice
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Vendu

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 96.64 m²

Avenay (14210)
249 900 € Référence 568

A propos de ce bien

Le cabinet Courteam vous présente à la vente en exclusivité ce bien coup de coeur situé sur la commune d'Avenay.

Avenay est une commune au cadre rural recherché, elle allie le calme de la campagne à la proximité d’Évrecy et de ses commerces, et se situe à seulement 10 km de Caen. La commune propose une école maternelle et une école primaire.

Cette maison familiale bénéficie d’une décoration raffinée et réalisée avec goût, qui lui confère un charme indéniable et une ambiance particulièrement chaleureuse.

Au rez de chaussée: une grande entrée avec placards, un séjour-salon disposant d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, WC séparés.

A l'étage: une spacieuse chambre parentale avec dressing et placard de 17,57 m², 2 chambres de 11,61 m² et 14,24 m² au sol, une mezzanine.

Un grand garage de près de 30 m² construit il y a 4 ans.

Le jardin dispose d'une belle terrasse et est joliement paysagé.

Prestations de qualité: tout à l'égout, nombreux rangements et placards, huisseries PVC double vitrage, VMC, isolation récente des combles, travaux d'électricité et de plomberie récents, radiateurs changés il y a 3 ans, cuisine changée il y a 4 ans....

Il n'y a pas de travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter du confort de ce foyer.

- DPE : Performance énergétique C (152) - Emissions de gaz A (5).
Aucune anomalie électrique, pas d'amiante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Prix de vente : 249.900 € (Honoraires à la charge du vendeur).
Cette annonce a été rédigée par l'agence Courteam Immobilier, SIRET 799 818 786 000 29.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 96,64 m²
  • terrain 434 m²
  • séjour 21 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 240 € et 1 740 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 249 900 €
Taxe foncière annuelle 843 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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