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Marion THOUROUDE Négociatrice
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 135 m²

Caen (14000)
422 000 € Référence 587

A propos de ce bien

Le Cabinet Courteam vous propose à l'achat cette maison d'environ 135m² idéalement située sur Caen, secteur Saint Gilles, en impasse, à proximité de toutes les commodités: commerces, transports, écoles.

La maison est composée, au rez de chaussée, d'une pièce de vie séjour-salon avec cuisine ouverte pour une surface de quasiment 35m², un salon séparé mais attenant à la pièce de vie de près de 15m² (les deux peuvent être réunis, ce qui ferait une pièce de vie de près de 50m²), une chambre, une salle d'eau, WC séparés, dégagement.

A l'étage, 4 belles chambres, une salle de bains avec WC.

La maison dispose également d'une cave de plus de 30m² et d'un garage de 22m².

Le tout sur un terrain clos de mur de 574 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Prix de vente: 417.000 €

Prix de vente hors honoraires: 400.000 €

Honoraires charge acquéreur

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026

Consommation énergie primaire : 298 kWh/m²/an (E) - Emission: 65 KgCO2/m²/an (E)

Consommation énergie finale : 293 kWh/m²/an

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 135 m²
  • terrain 574 m²
  • séjour 50 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) de bain
  • construit en 1950
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • 2 étage(s)
  • cave

Diagnostics énergétiques

DPE
GES
DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 422 000 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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