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Cyril LAHAYE Négociateur
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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62.27 m²

Caen (14000)
199 900 € Référence 340

A propos de ce bien

Courteam Immobilier vous présente à la vente en exclusivité cet agréable appartement entièrement rénové en 2022, idéalement placé sur la rive droite de Caen, à la croisée des quartiers de Vaucelle et Sainte Thérèsebénficiant des transports (gare), des écoles et des commerces.

Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Vous y découvrirez une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace repas, une belle pièce de vie lumineuse bénéficiant d'un accès au balcon exposé sud.

L'appartement dispose de 2 chambres dont une avec l'accès au balcon et une avec placards, d'une salle de bains et d'un wc indépendant.

En complément, vous bénéficierez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave.

Aucun travaux à prévoir, un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Charges mensuelles ≈ 240€

Pas de procédure en cours.

Huisseries PVC double vitrage - Chauffage collectif gaz - Eau froide/chaude collective
DPE : D (155) - GES : D (33)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 € et 770 € sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce a été rédigée par l'agence Courteam Immobilier, SIRET 799 818 786 000 29, et par E.I. Cyril LAHAYE (mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence Courteam Immobilier, RSAC de Caen 920 387 800 000 13).
Nous vous accompagnons sur tous vos projets de vente et d'achat qu'ils soient particuliers ou professionnels dans toute la région de Normandie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 62,27 m²
  • carrez 62,27 m²
  • séjour 18 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1968
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage collectif : chaudière (gaz de ville)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 7 étage(s)
  • ascenseur
  • cave
  • balcon
  • interphone
  • accès handicapé

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 770 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 199 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Charges 240 €
Taxe foncière annuelle 1 680 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 130

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Calcul des mensualités

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