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Cyril LAHAYE Négociateur
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Coup de coeur

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 62.62 m²

Caen (14000)
199 900 € Référence 333

A propos de ce bien

Courteam Immobilier vous présente à la vente en exclusivité cet agréable appartement entièrement rénové en 2022, idéalement placé à Caen, à proximité de l'université et à deux pas de la station de tramway Copernic.

Situé en rez-de-chaussée, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'un accès direct à un jardin engazonné. 

La cuisine, aménagée et équipée, est semi-ouverte sur le séjour, apportant convivialité et praticité au quotidien.

L'appartement dispose actuellement de 2 chambres dont une avec espace dressing, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant.

A noter : le bien était à l'origine configuré en 4 pièces avec 3 chambres. Il est tout à fait possible de revenir à cette configuration selon vos besoins. 

En complément, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un local commun pour le stationnement des vélos.

Un bien clé en main, modulable selon vos projets, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Pas de procédure en cours.

Huisseries PVC double vitrage - Chauffage urbain - Ballon d'eau chaude électrique
 
DPE : D (212) - GES : B (7)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160 € et 1620 € sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
 
Cette annonce a été rédigée par l'agence Courteam Immobilier, SIRET 799 818 786 000 29, et par E.I. Cyril LAHAYE (mandataire indépendante en immobilier, agent commercial de l'agence Courteam Immobilier, RSAC de Caen 920 387 800 000 13).
Nous vous accompagnons sur tous vos projets de vente et d'achat qu'ils soient particuliers ou professionnels dans toute la région de Normandie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 62,62 m²
  • carrez 62,62 m²
  • séjour 26 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage trad_format_chauff_urbain : radiateur (autre)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 4 étage(s)
  • cave
  • interphone

Diagnostics énergétiques

DPE
GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 160 € et 1 620 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 199 900 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 166 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 41
Nombre de lots 25
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Autour du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

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